Terreno Esquina en Linares Norte, Venta por Lote o Conjunto

Terreno esquina en venta en Linares norte, con frente a calle Manuel Rodríguez, esquina Coronel de Artillería Luis Carrera. Está subdividido en dos lotes (F y G) que suman 53.865 m² y puede adquirirse por lote o en conjunto.
Se inserta en el sector residencial con mayor proyección de la comuna, donde la aparición de nuevos condominios y colegios (como en el eje Circunvalación Norte) genera una demanda natural de equipamiento y servicios. Su tamaño permite desarrollar supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, bodegaje, industria, concesionario automotriz o un desarrollo mixto.
Linares, con más de 100.000 habitantes, es un nodo importante de la Región del Maule. El terreno se ubica a 1 km del terminal de buses y a 1,5 km de la estación de trenes.

Superficie Terreno: 53.865 m² (2 lotes)
Valor de Venta: UF 54.478 (2 lotes)
Valor UF/m² Neto: 1,01 UF/m² promedio
Precio por Lote: Lote F: UF 30.478 (33.865 m² · 0,90 UF/m²) · Lote G: UF 24.000 (20.000 m² · 1,20 UF/m²)

Atributos
• Terreno esquina de gran escala, divisible en dos lotes.
• Sector de alto crecimiento urbano, con nuevos loteos y condominios.
• Tránsito vehicular y peatonal significativo, en un entorno con colegios, centros de salud, industria y comercio.
• Entorno con supermercados Cugat, Acuenta y Super 10, y ferreterías Construmart y Easy.
• A 1 km del terminal de buses y 1,5 km de la estación de trenes de Linares.
Usos Permitidos (Zona ZAP · Actividades Productivas)
• Equipamiento: comercio, seguridad y deporte.
• Actividades productivas: industrias, grandes depósitos, talleres o bodegas industriales.
• Infraestructura de transporte, sanitaria y energética.
Comisión
2,0% del precio total de compraventa, más IVA (a cargo del comprador).