Terreno en Stgo Centro, Calle Ñuble

Terreno comercial de 519 M2 brutos y 390 M2 netos en la calle Ñuble, sector de Matta Sur, en uno de los polos comerciales y de logística más consolidados y activos de Santiago Centro. Ubicado en el corazón del sector Franklin/Biobío, una zona de alto flujo comercial, ideal para venta mayorista, minorista, talleres o centros de distribución. La Calle Ñuble conecta importantes vías, como San Diego, asegurando tránsito vehicular y peatonal constante, y alta visibilidad, con cercanía a la estación de metro Franklin. Es un tamaño versátil, ideal para proyectos de mediana escala. Permite una amplia gama de actividades: comercio, servicios, bodegaje, talleres, educación, salud y vivienda. Con una alta demanda por arriendos de locales y bodegas en la zona, ofreciendo una rápida rentabilidad para inversionistas.

El inmueble se emplaza en zona E, sector especial E10, subsector E10b, con la siguiente normativa:
Usos de suelo: Residencial, equipamiento (científico, comercio, culto, cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social), actividades productivas (industria, taller, taller artesanal), infraestructura (transporte, sanitaria, energética).
Condiciones de edificación:
Ocupación de suelo: Vivienda y/o Educ. superior 0.7; Otros usos 1.0
Coeficiente de Constructibilidad: Vivienda 2.0; Otros usos 3.1
Densidad máx: 1.140 (hab/há.)
Altura máxima: 14 mts