Propiedad industrial – Los Ángeles – Manuel Rodríguez 1025

Predio en venta en Manuel Rodríguez 1025, esquina Antigua Vía FF.CC., en el límite sur poniente de la ciudad de Los Ángeles, a dos cuadras de Av. Vicuña Mackenna, calle estructurante de la comuna.
Cuenta con 20.665 m² de terreno y 4.273 m² construidos, actualmente en funcionamiento: cuatro bodegas de almacenaje estándar en marco de acero reticulado y placas de acero zincado, una bodega para residuos peligrosos en albañilería reforzada con canalización antiderrame (en muy buen estado), camarines, dos contenedores habilitados como oficina y una casa para cuidador.
Los Ángeles, con una población estimada de 224.828 habitantes, es una plaza estable y de gran proyección. El entorno ha tenido un alto desarrollo habitacional de segmento medio, con todo tipo de equipamiento y servicios, un Líder a pocas cuadras y un Easy al frente.

Superficie Terreno: 20.665 m² netos
Superficie Construida: 4.273 m²
Valor de Venta: UF 44.030
Valor UF/m² Neto: 2,13 UF/m²

Atributos
• Bodegas en funcionamiento, con estructura de acero y cubierta de acero zincado.
• Bodega especializada para residuos peligrosos con sistema de recuperación de líquidos.
• A dos cuadras de Av. Vicuña Mackenna, con buena conectividad urbana.
• Entorno con comercio y servicios consolidados (Líder, Easy).
Usos Permitidos (Zona ZM-7 · PRC Los Ángeles)
• Actividad productiva: industria, grandes depósitos, talleres o bodegas industriales inofensivos.
• Equipamiento: científico, comercio, deporte, salud, seguridad, servicios y esparcimiento.
• Infraestructura de transporte, sanitaria y energética.
• Residencial: solo locales de hospedaje (vivienda prohibida)..
Comisión
2,0% del precio total de compraventa, más IVA (a cargo del comprador).