Terreno para Vivienda Económica o Proyectos con Subsidio

Terreno urbano en venta (Lote A) ubicado a 330 metros del costado suroriente de la Ruta 5 Sur, km 385, sector Cocharcas, comuna de San Carlos, a 10 km al norte de Chillán. La calle Violeta Parra lo divide en lotes: norte de 13.992 m² y sur de 66.691 m².
Se emplaza en Zona ZH-3, de uso preferentemente residencial, colindante con conjuntos habitacionales consolidados y con factibilidad de servicios básicos en el entorno. Es ideal para vivienda económica y proyectos con subsidio; una cabida referencial considera un loteo DFL2 con construcción simultánea de aproximadamente 309 viviendas con lote promedio de 163 m².
La norma permite además industria, talleres y bodegaje inofensivos. La porción norte colinda con áreas industriales, lo que amplía el universo de compradores más allá del desarrollo habitacional.

Superficie Terreno: 80.683 m² netos (norte 13.992 m² · sur 66.691 m²)
Valor de Venta: UF 26.500
Valor UF/m² Neto: 0,33 UF/m²

Atributos
• Acceso cercano a Ruta 5 Sur y a 10 km de Chillán.
• Entorno habitacional consolidado y factibilidad de servicios básicos.
• Cabida referencial de ~309 viviendas en extensión (densidad máxima 160 hab./ha).
• Norma que permite también industria, talleres y bodegaje inofensivos.
• Valor competitivo de 0,33 UF/m².
Usos Permitidos (Zona ZH-3 · Plan Regulador de San Carlos)
• Residencial.
• Industria, bodegaje y talleres inofensivos.
• Equipamiento: científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios y social (con las excepciones de la ordenanza).
• Densidad máxima bruta: 160 hab./ha en extensión y 600 hab./ha en altura.
Comisión
2,0% del precio total de compraventa, más IVA (a cargo del comprador).