Macrolote Industrial uso Molesto con Bodegas, Ruta 5 Curicó

Terreno industrial de 69,7 hectáreas apto para uso molesto, ubicado en Zona Industrial del área urbana de Curicó, frente a la Ruta 5 Sur a la altura del km 194, sector Maquehua Alto, salida Los Niches, a 3 km de la salida sur de la ciudad e inserto en un polo industrial consolidado.
Cuenta con 18.005 m² de bodegas existentes (9.320 m² en estructura de acero y 8.685 m² en albañilería) en condiciones de uso, parte de ellas actualmente arrendadas a un tercero, lo que genera renta desde el inicio, y superficies disponibles para nuevos arrendatarios.
La zona es apta para industria molesta y la propiedad tiene un Anteproyecto de Condominio Industrial aprobado por la DOM de Curicó (vigente hasta junio de 2027), que contempla cerca de 159.437 m² edificados en 3 etapas y 5 sitios. Su colindancia con la faja ferroviaria abre la posibilidad de transporte de carga y una futura operación tipo puerto seco.

Superficie Terreno: 696.710 m² (69,7 ha)
Superficie Bodegas Existentes: 18.005 m²
Valor de Venta: UF 320.000, exento de IVA
Valor UF/m² Neto: 0,46 UF/m²

Atributos
• Frente a Ruta 5 Sur, en polo industrial con Derco, Samex y Korta Wines en su entorno.
• Zona Industrial apta para industria molesta.
• Anteproyecto de Condominio Industrial aprobado, vigente hasta junio de 2027.
• Bodegas existentes con renta desde el inicio.
• Derechos de agua: 20 l/s subterráneos, 1,329 l/s superficiales (Canal Obra Abajo) y 1.000 l/s superficiales no consuntivos.
• Energía: conexión asociada a Subestación Curicó, 1,49 MW de potencia conectada informada, tarifa AT 4.3.
• Colindante con línea férrea: potencial de puerto seco y logística ferroviaria.
Usos Permitidos (Zona Industrial ZI)
• Actividades productivas inofensivas y molestas, todas sin excepción.
• Infraestructura de transporte, sanitaria y energética (inofensiva y molesta).
• Equipamiento: científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios y social, según grupos de la ordenanza.
Comisión
2,0% del precio total de compraventa, más IVA (a cargo del comprador).