Terreno en Stgo Centro, a pasos de Vicuña Mackenna

Terreno de 2.028 M2 emplazado en sector consolidado de uso mixto denominado Matta-Sur, a 200 mts. al poniente de Av. Vicuña Mackenna y dos cuadras de Av. Manuel Antonio
Matta. en la comuna de Santiago. El sector está cubierto por líneas de metro cercanas, incluyendo estaciones como Irarrázaval, Ñuble y Matta (Línea 3, 5 y 6). Garantiza una excelente conectividad vial y acceso al transporte público, y representa una inversión de alto valor estratégico debido a su ubicación consolidada en el límite entre Santiago Centro y Ñuñoa/San Joaquín. La zona se caracteriza por ser un nudo mixto de alta densidad, combinando residencial con proyectos habitacionales grandes y mucho comercio. Reconocida por albergar empresas, talleres, bodegas y locales comerciales, lo que facilita el desarrollo de diversos tipos de negocios. Cuenta con una construcción de albañilería de ladrillo y madera de 3 pisos, de antigua data y habilitada para arriendo de oficinas entre el piso 1 y 3. Además de un galpón de estructura metálica adosadas a medianeros, que se encuentra habilitado para el arriendo de mini bodegas. Se encuentra con recepción final original y ampliación en área de oficinas de 58,66 m2 y en área de galpón de 359,80 m2. El inmueble se emplaza en zona E, sector especial E10, subsector E10b, con la siguiente normativa:
Usos de suelo: Residencial, equipamiento (científico, comercio, culto, cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social), actividades productivas (industria, taller, taller artesanal), infraestructura (transporte, sanitaria, energética).
Condiciones de edificación:
Ocupación de suelo: Vivienda y/o Educ. superior 0.7; Otros usos 1.0
Coeficiente de Constructibilidad: Vivienda 2.0; Otros usos 3.1
Densidad máx: 1.140 hab/ha
Altura Maxima: 14 metros

Código 17220